Listing ID: 400051521200
3 homes | 7 bedrooms | 7 bathrooms | 2 pools | Room to build two more homes | $1,950,000
This estate holds three separate homes on one property inside Roca Verde, the 24/7 guarded community closest to downtown Atenas and to Route 27. It is the only property in Roca Verde with both an upper and a lower gated entrance. Each home has its own access, parking, gardens and privacy. You can live in one home and rent the others, or hold all three as an income property. The rental homes have not had a full month of vacancy in five years of functioning as a rental property.
The Top Home: panoramic views, built less than 3 years ago
The main residence was built by SCH, a respected local builder. It has a single story under a clay-tile roof, and the foundation is designed to support a future second floor. Inside, vaulted tongue-and-groove wood ceilings with exposed beams rise above large-format porcelain floors. Clerestory windows and a wall of glass sliding doors fill the great room with light. The open living, dining and kitchen area is generous. The kitchen has handcrafted wood cabinetry, black granite counters, a hand-painted tile backsplash, a gas range and stainless appliances.
There are 3 bedrooms and 3 bathrooms with 500m2 of build area. The bathrooms have open walk-in showers, including one behind a river-stone wall, and vessel sinks on wood vanities. Solid wood doors are used throughout the home.
Outside, a covered wraparound terrace of runs along a long lap and sport pool, which is solar heated. Across the lawn and bougainvillea are views of the Central Valley and the mountains. The terrace has room for a crowd. Next to the pool are a half bath, an outdoor shower, a laundry area and a separate storage shed. A carport is included.
The Middle Home: private pool, wraparound porch and valley views
This 2-bedroom, 2-bathroom home has about 375m2 of interior and exterior space and its own private driveway. It sits under a hipped clay-tile roof on a lawn bordered by a stone wall. Inside, a vaulted wood ceiling with exposed rafters covers the whole open living area. Large wood-framed picture windows look out onto the porch and the valley.
The kitchen has a granite island with bar seating, handcrafted wood cabinetry, a herringbone mosaic backsplash, a built-in wall oven, a stainless refrigerator and a built-in wine rack. It opens onto a dining area and living room. The master suite has louvered wood closets and glass doors to the porch. The second bedroom sits at the other end of the house for privacy. The bathroom has a spa-style jacuzzi tub and a large glass shower.
A deep covered porch with a wood ceiling wraps around the house. It has room for outdoor dining, a hammock and an easy view down the valley toward the mountains. Steps away are a private pool with a lounge deck and manicured gardens. A double carport and in-unit laundry are included.
The Lower Casita: its own gate, a short walk to town
At the other end of the property is a 2-bedroom, 2-bathroom guest home of about 275m² total, with its own automated gate and nearly flat access. It has vaulted wood ceilings throughout, handcrafted wood cabinetry, louvered wood closets and a kitchen with granite counters, a gas range and an island for casual meals. The bathrooms have granite vanities and walk-in showers. A long covered porch with a wood ceiling runs the length of the house beside its own tropical gardens, and it connects to a covered carport. It works well as a rental, a guest house or housing for a caretaker.
Across the whole property
Location
Roca Verde is Atenas’s most sought-after expat community. It has round-the-clock security, mountain and valley views, and Atenas’s famous mild climate. Downtown Atenas is just below the property, about a 10-minute walk from the Lower Casita, and Route 27 and the airport corridor are close by.
Finca Roca Verde: Tres Casas Privadas, Dos Entradas con Portón e Ingreso por Alquiler Comprobado | Atenas, Costa Rica
3 casas | 7 habitaciones | 7 baños | 2 piscinas | Espacio para construir dos casas más | $1,950,000
Esta finca reúne tres casas independientes en una sola propiedad dentro de Roca Verde, el condominio con seguridad 24/7 más cercano al centro de Atenas y a la Ruta 27. Es la única propiedad de Roca Verde con entrada superior y entrada inferior, ambas con portón. Cada casa tiene su propio acceso, parqueo, jardines y privacidad. Puede vivir en una casa y alquilar las otras, o mantener las tres como propiedad de inversión. Las casas de alquiler no han tenido un mes completo desocupadas en cinco años mientras la alquilan.
La Casa Principal: vista panorámica, construida hace menos de 3 años
La residencia principal la construyó SCH, una constructora local de prestigio. Es de una sola planta, con techo de teja de barro, y su cimentación está diseñada para soportar un futuro segundo piso. Adentro, cielos de madera machihembrada a dos aguas con vigas expuestas se elevan sobre pisos de porcelanato de gran formato. Ventanales altos y una pared de puertas corredizas de vidrio llenan de luz el gran salón. El área de sala, comedor y cocina es amplia y abierta. La cocina tiene gabinetes de madera hechos a mano, sobres de granito negro, salpicadero de azulejo pintado a mano, cocina de gas y electrodomésticos de acero inoxidable.
Tiene 3 habitaciones y 3 baños. Los baños tienen duchas abiertas, una de ellas detrás de un muro de piedra de río, y lavamanos de sobreponer en muebles de madera. Toda la casa tiene puertas de madera sólida.
Afuera, una terraza techada envolvente recorre una piscina larga para nadar y hacer deporte, con calentamiento solar. Al otro lado del zacate y las veraneras se ve el Valle Central y las montañas. La terraza tiene espacio para recibir a muchos invitados. Junto a la piscina hay medio baño, ducha exterior, área de lavandería y una bodega independiente. Incluye garaje techado.
La Casa del Medio: piscina privada, corredor envolvente y vista al valle
Esta casa de 2 habitaciones y 2 baños tiene su propia entrada privada. Está bajo un techo de teja de barro a cuatro aguas, sobre un zacate rodeado por un muro de piedra. Adentro, un cielo de madera con vigas expuestas cubre toda el área social abierta. Grandes ventanales con marcos de madera miran hacia el corredor y el valle.
La cocina tiene isla de granito con banquetas, gabinetes de madera hechos a mano, salpicadero de mosaico en espiga, horno empotrado, refrigeradora de acero inoxidable y cava para vinos integrada. Se abre a un comedor y a la sala. La suite principal tiene clósets de madera tipo persiana y puertas de vidrio hacia el corredor. La segunda habitación está en el extremo opuesto de la casa para mayor privacidad. El baño tiene un jacuzzi estilo spa y una amplia ducha de vidrio.
Un amplio corredor techado con cielo de madera rodea la casa. Tiene espacio para comer afuera, una hamaca y vista directa hacia el valle y las montañas. A pocos pasos hay una piscina privada con área de descanso y jardines bien cuidados. Incluye garaje techado doble y lavandería dentro de la casa.
La Casita Inferior: portón propio, a poca distancia a pie del centro
En el otro extremo de la propiedad hay una casa de huéspedes de 2 habitaciones y 2 baños con portón automático propio y acceso casi plano. Tiene cielos de madera a dos aguas en toda la casa, gabinetes de madera hechos a mano, clósets de madera tipo persiana y una cocina con sobres de granito, cocina de gas e isla para comer. Los baños tienen muebles con sobre de granito y duchas amplias. Un largo corredor techado con cielo de madera recorre toda la casa junto a sus propios jardines tropicales y se conecta con un garaje techado. Funciona muy bien como alquiler, casa de huéspedes o vivienda para un cuidador.
En toda la propiedad
Ubicación
Roca Verde es la comunidad más solicitada por extranjeros en Atenas. Tiene seguridad las 24 horas, vista a las montañas y al valle, y el famoso clima templado de Atenas. El centro de Atenas está justo debajo de la propiedad, a unos 10 minutos a pie desde la Casita Inferior, y la Ruta 27 y la ruta al aeropuerto quedan cerca.
